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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.34 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：4.11 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「追求低總價、寬敞空間且無電梯不影響日常」的自住族，特別是計畫在花蓮長期定居的退休族群，或預算有限的投資者。
主要理由：
- 性價比高： 以不到 400 萬的總價取得近 17.5 坪的空間，在花蓮市區難得，符合「退休宅」對空間寬敞的需求。
- 生活成本低： 每月僅 500 元的管理費顯示公共設施較少，長期持有負擔輕，適合單純居住。
- 風險考量： 最大的考量點在於「5 樓頂樓」與「無電梯」。若屋內長輩行動不便，此點為重大障礙；此外，需親自確認頂樓防水狀況。若無電梯且無車位，建議僅適用於年輕族群自購、或確認長輩能自行上下樓的情況。
綜合而言，若能確認無頂樓滲漏問題且樓層對居住者非負擔，此物件在價格與空間上均具相當吸引力，值得實地勘察後考慮購入。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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